Multipropriedade hoteleira

Fernando Goulart Rocha

Resumo


O condomínio em multipropriedade tem aplicação objetiva na economia do turismo, sendo o compartilhamento de imóveis modalidade em franca expansão no mercado brasileiro de segunda residência. Entre os diferentes segmentos desse mercado, a hotelaria é a que mais tem contribuído para a disseminação dessa espécie de condomínio, sendo que nesse ramo de atividades a multipropriedade envolve diferentes modelos de negócios. Nesse contexto, o objetivo da pesquisa foi o de identificar e caracterizar a multipropriedade hoteleira por meio do levantamento de dados e estudo da legislação específica. Os resultados apontam para três principais modelos de multipropriedade hoteleira: o fracionado, o condo-hotel, e o fracionado com opção de reversão em condo-hotel. Os contratos de timeshare, também muito disseminados, caracterizam-se pela oferta de serviços de venda antecipada de diárias e hospedagem, não constituindo modalidade condominial.


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